"إزدان"تعلن أن المباني السكنية تسيطر على تعاملات القطاع العقاري بـ 73%

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى قيمة المبايعات العقارية وإستقراراً في عدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 58 صفقة مقابل 58 صفقة أيضا في الأسبوع السابق، وحققت قيمة التعاملات العقارية انخفاضا طفيفا بنسبة 5% اذ بلغت حوالي 270.6 مليون ريال مقابل 284.8 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بفترة نهاية العام والتي ينشغل فيها المطورون العقاريون بدراسة استثماراتهم خلال العام وإعادة حساباتهم فيما يتعلق بالمشروعات المرتقبة للعام الجديد قبل اتخاذ اية قرارات استثمارية جديدة، كما تأثر تراجع قيمة المبايعات بالغياب التام للصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال، حيث بلغت قيمة اعلى صفقة منفذة خلال الأسبوع 50 مليون ريال.

    بيع 34 مسكنا ومبنيين متعددي الاستخدام .. وغياب للصفقات الاستثنائية الكبرى
وأشارت إزدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته اليوم الى ان العقارات السكنية سيطرت على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 73% من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 36 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 197.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 22 صفقة للأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام قيمتها الاجمالية 73.1 مليون ريال.
وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 45.6% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 123.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 15 صفقة بحصة نسبتها 25.9% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدهما بلدية الوكرة بواقع 11 صفقة.
واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع والاخير من شهر ديسمبر المنصرم والممتد من 27 ولغاية 31 ديسمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 270.6 مليون ريال مقابل 284.8 مليون ريال في الاسبوع السابق محققا تراجعا طفيفا نسبته 5 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 54.1 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات
وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 123.5 مليون ريال مقابل 131 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 5.7%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 12 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 25%، واستحوذت الدوحة على نسبة 45.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 50 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن محمود مساحته 1357 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 36.8 الف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 897 متر مربع بسعر 10.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في السد مساحتها 570 متر مربع بسعر 7.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.9 الف ريال، وتم بيع مسكن في المعمورة مساحته 930 متر مربع بسعر 5.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6048 ريال، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 875 متر مربع بسعر 5.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6286 ريال، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 888 متر مربع بسعر 5.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6194 ريال، وتم بيع مسكن في الهلال مساحته 1237 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4284 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 15 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 18.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 85 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 105 مليون ريال، وتضمنت 9 مساكن ومبنيين متعددي الاستخدام.

تراجع في الريان
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 46.1 مليون ريال وبنسبة 17 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 34.8 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 18 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 3845 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4681 ريال، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 564 متر مربع بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9752 ريال، وتم بيع مسكن في عين خالد مساحته 507 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8580 ريال، وتم بيع مسكن في فريج المرة مساحته 766 متر مربع بسعر3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4569 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 48.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 22.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 51.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 23.5 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الوكرة
وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 13.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 35.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 106% مقارنة مع الاسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 6.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 945 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8135 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 462 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8658 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 483 متر مربع بسعر 3.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8023 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 45.4 بالمائة من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 16.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 54.6 بالمائة من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 19.5 مليون ريال.

24.6 مليون ريال تعاملات ام صلال
وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 9.1 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 24.6 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 30.3 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 8 صفقات.
وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 4 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 877 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4561 ريال، وتم بيع مسكن في ام صلال مساحته 525 متر مربع بسعر 3.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7048 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 15.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية ام صلال وبلغت قيمتها نحو 3.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 21.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 84.9 بالمائة من مجمل التعاملات.

نمو قياسي في الخور والذخيرة
وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات قيمتها 20.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 7.5 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة 113.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 1551 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3868 ريال، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 1575 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3810 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.3 بالمائة من اجمالي المبايعات في بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 2.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 88.7 بالمائة من المبايعات بقيمة بلغت 18 مليون ريال.

4 صفقات في الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 14.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا نسبته 14.4% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 5.3% من اجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لعيب مساحته 1000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 8 الاف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة لعيب مساحته 450 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5911 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 25.2% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 3.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 10.7 مليون ريال وبنسبة 74.8 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الضعاين.

ارتفاع في الشمال
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 6.1 مليون ريال محققة ارتفاعا بنسبة 41.9 مقابل الأسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في الشمال 2.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحته 1050 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2152 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.